中新網(wǎng)10月16日電 臺(tái)房地產(chǎn)沉寂多年后，近兩年房?jī)r(jià)出現(xiàn)可觀漲幅，預(yù)售屋頻創(chuàng)新高價(jià)，指針型豪宅個(gè)個(gè)熱賣，但民眾薪資所得不見上揚(yáng)，讓“購(gòu)屋痛苦指數(shù)”上升至空前高峰，臺(tái)北市大安區(qū)三房預(yù)售屋要25.1年不吃不喝才買得起，貧富不均兩極化購(gòu)屋現(xiàn)象已成臺(tái)社會(huì)發(fā)展隱憂，值得有關(guān)部門重視。
據(jù)“中央社”報(bào)道，臺(tái)北市房?jī)r(jià)近年來漲幅可觀，根據(jù)《住展》雜志統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市12個(gè)行政區(qū)，過去及目前銷售中個(gè)案發(fā)現(xiàn)，居然有7個(gè)行政區(qū)個(gè)案近期創(chuàng)下新高價(jià)紀(jì)錄，顯示臺(tái)北市近年房?jī)r(jià)走勢(shì)，出現(xiàn)“價(jià)量齊揚(yáng)”多頭現(xiàn)象。
預(yù)售個(gè)案爭(zhēng)相出頭，屢創(chuàng)區(qū)段新高價(jià)，近期房?jī)r(jià)創(chuàng)新高個(gè)案，金字塔頂客戶消費(fèi)力驚人，上億元（新臺(tái)幣，下同）豪宅出手絲毫不手軟，每坪站上85萬(wàn)元天價(jià)，結(jié)果兩個(gè)星期賣光；近日鄉(xiāng)林標(biāo)下士林官邸1000多坪土地，規(guī)劃200坪25戶豪宅，每戶要價(jià)高達(dá)2.4億元，還在設(shè)計(jì)圖階段，已經(jīng)被富豪們預(yù)約一半。
這是臺(tái)灣金字塔頂消費(fèi)群的特殊現(xiàn)象，代表臺(tái)灣富裕的一面。不過，在另一方面，島內(nèi)的平均薪資所得卻沒有明顯成長(zhǎng)，低薪仍普遍存在整個(gè)臺(tái)灣各個(gè)角落。
臺(tái)灣地區(qū)擁有大學(xué)以上學(xué)歷上班族，月薪低于2.5萬(wàn)元以下者，近5年來暴增10萬(wàn)人。據(jù)臺(tái)“勞委會(huì)”統(tǒng)計(jì)，大學(xué)畢業(yè)生起薪已遠(yuǎn)低于1999年水準(zhǔn)，去年雖反彈到26443元，但仍無法回到過去水準(zhǔn)。
而一般民眾實(shí)質(zhì)薪資未增加，大幅減緩購(gòu)屋能力。 根據(jù)《住展》雜志發(fā)布最新“購(gòu)屋痛苦指數(shù)”市調(diào)報(bào)吿，大臺(tái)北區(qū)(臺(tái)北縣市)平均購(gòu)屋負(fù)擔(dān)痛苦指數(shù)，今年達(dá)到平均13.4年空前高峰。尤其購(gòu)買臺(tái)北市35坪預(yù)售屋，平均要18年不吃不喝才買得起。
