中新社北京四月二十六日電(記者 李鵬)中國銀監(jiān)會二十六日消息，銀監(jiān)會四月份選擇了天津、沈陽、上海、南京、杭州、寧波、青島、重慶八個省市，對四家國有商業(yè)銀行和十二家股份制商業(yè)銀行的房地產(chǎn)貸款情況進行了檢查。
銀監(jiān)會表示，檢查是為進一步貫徹落實國務院辦公廳《關于切實穩(wěn)定住房價格的通知》精神，加大監(jiān)管力度，督促商業(yè)銀行加強房地產(chǎn)信貸管理，調(diào)整信貸結(jié)構(gòu)，防范貸款風險。
今年以來，房地產(chǎn)市場“熱度”引起中國政府高層的警覺，此前中國央行曾出臺提高房貸利率和首付比例等政策，以抑制房價的過快增長。
銀監(jiān)會本月檢查的內(nèi)容主要包括各類房地產(chǎn)(土地儲備)的貸款及風險狀況、房地產(chǎn)開發(fā)項目資金的來源與銷售情況，以及有關房地產(chǎn)貸款規(guī)章制度的建設和執(zhí)行情況等。目前，商業(yè)銀行的自查工作已經(jīng)全部結(jié)束。
據(jù)悉，下一步銀監(jiān)會將根據(jù)商業(yè)銀行的自查情況，對商業(yè)銀行的自查情況進行抽查。并將根據(jù)檢查結(jié)果，對房地產(chǎn)貸款風險較大的地區(qū)和問題較多的商業(yè)銀行，督促其按充足撥備和資本充足的要求，切實加強貸款的貸前調(diào)查、貸時審查和貸后檢查的盡職調(diào)查工作，同時，科學調(diào)整貸款的項目結(jié)構(gòu)、期限結(jié)構(gòu)、客戶結(jié)構(gòu)和地區(qū)結(jié)構(gòu)。
銀監(jiān)會稱，對市場供求結(jié)構(gòu)明顯不合理，房屋空置率明顯提高，租金收益率波動明顯的地區(qū)，要注意嚴格控制以高檔住房為主的不合理貸款需求，重點支持市場需求潛力大的中低檔普通商品住房和經(jīng)濟適用房項目，正確引導居民合理消費預期，降低貸款風險，促進房地產(chǎn)貸款市場穩(wěn)步健康發(fā)展。
