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      “領(lǐng)匯基金”下月接受認(rèn)購(gòu) 為香港首個(gè)地產(chǎn)基金

      2004年11月25日 10:45

        中新網(wǎng)11月25日電 據(jù)香港商報(bào)報(bào)道,香港房屋委員會(huì)(房委會(huì))將分拆出售旗下180個(gè)商場(chǎng)及停車(chē)場(chǎng)設(shè)施,成立領(lǐng)匯房地產(chǎn)投資信托基金(2382,簡(jiǎn)稱(chēng)“領(lǐng)匯基金”),并于下月6日在香港接受認(rèn)購(gòu),下月16日在聯(lián)合交易所上市。

        據(jù)報(bào)道,領(lǐng)匯基金今次會(huì)全球發(fā)售,單在香港公開(kāi)發(fā)售1.9722億個(gè)基金單位,每單位作價(jià)10.51至10.83元(港幣,下同),集資達(dá)213.59億元,若行使超額配售權(quán),集資額將增至237億元。

        全球最大同類(lèi)型基金

        香港房屋及規(guī)劃地政局常任秘書(shū)長(zhǎng)梁展文昨日在記者會(huì)上介紹,這項(xiàng)計(jì)劃有3方面突破:一是香港同類(lèi)型的最大私有化計(jì)劃,二是領(lǐng)匯基金是香港首個(gè)房地產(chǎn)投資信托基金;三是其形式和規(guī)模亦是全球最大。

        港公開(kāi)發(fā)售占一成

        今次領(lǐng)匯基金全球發(fā)售,香港部分初步公開(kāi)發(fā)售1.9722億個(gè)基金單位予公眾,約占一成。以每手基金為500個(gè)單位,每單位作價(jià)10.51至10.83元計(jì),即認(rèn)購(gòu)者的入場(chǎng)費(fèi)將在5255元至5415元之間。

        領(lǐng)匯將斥323.44億元向房委會(huì)購(gòu)買(mǎi)商場(chǎng)及停車(chē)場(chǎng)設(shè)施,估計(jì)其中237.06億元來(lái)自今次發(fā)售基金單位所得資金,余下86.38億元將透過(guò)貸款融資支付。而領(lǐng)匯擬將可分派收益100%用作派息,令2006年3月底止的年度的每單位派息0.7204元,股息率介乎6.65%至6.85%,而認(rèn)購(gòu)250萬(wàn)元以下的散戶(hù),更可享3%折扣優(yōu)惠,其股息率更可高達(dá)6.85%至7.07%。

        九成售予機(jī)構(gòu)投資者

        在全球發(fā)售中,發(fā)售基金單位有17.74979億個(gè),約占九成。9名基礎(chǔ)投資者已經(jīng)承諾購(gòu)入領(lǐng)匯基金總值約44.46億元的基金單位。如果超額配售權(quán)獲全面行使,以最高發(fā)售價(jià)計(jì)算,上述投資占全球發(fā)售完成后的已發(fā)行總基金單位約18.8%;A(chǔ)投資者的認(rèn)購(gòu)價(jià)格與全球發(fā)售的最終發(fā)售價(jià)格一致。另外,嘉德置地(策略伙伴)已承諾按最終發(fā)售價(jià)投資總值1.8億美元的基金單位。若果超額配售權(quán)獲全面行使,以最高發(fā)售價(jià)計(jì)算,上述投資占全球發(fā)售完成后的已發(fā)行總基金單位約5.9%。

        今次全球聯(lián)席協(xié)調(diào)人為高盛(亞洲)有限責(zé)任公司、匯豐銀行及瑞銀投資銀行。上市代理人及重組牽頭顧問(wèn)為瑞銀投資銀行,香港房委會(huì)的財(cái)務(wù)顧問(wèn)為摩根大通。今次有關(guān)方面會(huì)印制650萬(wàn)本招股書(shū)。

       
      編輯:張明】
      相關(guān)專(zhuān)題:“領(lǐng)匯”基金上市風(fēng)波


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