中新社北京一月十三日電(記者阮煜琳)今天在北京舉行的全國(guó)建設(shè)工作會(huì)議上，建設(shè)部部長(zhǎng)汪光燾指出，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展，對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展至關(guān)重要。要適時(shí)適度做好調(diào)控，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，切實(shí)防止局部存在的過(guò)熱苗頭演變?yōu)槿中詥?wèn)題。
汪光燾指出，總體上看，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展平穩(wěn)，但一些新情況必須引起高度重視。一是部分地區(qū)住房結(jié)構(gòu)性矛盾突出。一些城市普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房供不應(yīng)求，高檔商品房空置積壓。部分地區(qū)商品房空置面積增長(zhǎng)幅度過(guò)大，二OO三年一至十一月，有二十二個(gè)省(區(qū)、市)商品房空置面積有不同程度的提高。
二是部分地區(qū)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)、商品住宅價(jià)格上漲過(guò)快。二OO三年十一月全國(guó)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)百分之四十二點(diǎn)九；四十個(gè)重點(diǎn)城市商品房?jī)r(jià)格漲幅為百分之九，部分城市商品住宅的價(jià)格上漲超過(guò)百分之二十。
三是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易行為不規(guī)范。一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)大量拖欠建筑業(yè)企業(yè)工程款。房地產(chǎn)交易中的合同欺詐、面積“缺斤短兩”、廣告虛假等現(xiàn)象比較嚴(yán)重。
四是商品住宅建設(shè)質(zhì)量通病還不同程度的存在。
五是市場(chǎng)監(jiān)管體系不健全。市場(chǎng)信息系統(tǒng)不完善，建筑業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)的信用懲戒機(jī)制作用有待加強(qiáng)。
汪光燾說(shuō)，對(duì)于這些問(wèn)題，要密切關(guān)注，居安思危，適時(shí)適度做好調(diào)控，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，規(guī)范市場(chǎng)主體行為，切實(shí)防止局部存在的過(guò)熱苗頭演變?yōu)槿中詥?wèn)題，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。
