發(fā)表評(píng)論 中新網(wǎng)3月19日電 據(jù)澳門日?qǐng)?bào)報(bào)道，市場(chǎng)憧憬美國(guó)進(jìn)入減息周期。香港地產(chǎn)股一度成為支撐大市的重要支柱，其后受美國(guó)“信貸危機(jī)”不斷惡化拖累，恒指今年跌幅超過(guò)25%，推動(dòng)大市的“減息效應(yīng)”逐步消退，香港三大地產(chǎn)股高位蒸發(fā)已接近1/3。澳門證券業(yè)者認(rèn)為，不排除是“信貸危機(jī)”影響樓價(jià)下跌的先兆。
據(jù)香港報(bào)章指出，受股市大瀉影響，近日樓市交投明顯放緩，炒家紛紛減利沽貨，買家則保持審慎，交投量明顯減少，樓價(jià)瞬即下滑，其中有炒家樂園之稱的沙田第一城，最新造價(jià)上月下跌8%。
股市向來(lái)是反映投資者對(duì)未來(lái)前景的重要指標(biāo)。有澳門證券業(yè)者認(rèn)為，香港地產(chǎn)股在“減息效應(yīng)”下，加上持續(xù)通脹，因而出現(xiàn)“樓按負(fù)利率”，對(duì)用家或炒家來(lái)說(shuō)應(yīng)是好消息，吸引市場(chǎng)資金流入。
然而，香港地產(chǎn)股今年已跟隨大市回吐不少，且樓價(jià)在低息環(huán)境下不升反跌，反映投資者開始擔(dān)心外圍因素風(fēng)險(xiǎn)。另一方面，美國(guó)大幅減息，港澳銀行未必跟足，對(duì)樓市的刺激空間有限，香港地產(chǎn)股股價(jià)從高位回吐，已是最好證明。
業(yè)者指出，投資者向基金提出贖回，基金公司唯有在市場(chǎng)沽貨套現(xiàn)，不論股票優(yōu)劣也成為拋售對(duì)象，市況因而轉(zhuǎn)差。與此同時(shí)，美國(guó)“信貸危機(jī)”仍未解決，多家大型金融機(jī)構(gòu)傳出財(cái)困，加上大小炒家滿手“蟹貨”，缺乏資金炒作，何來(lái)承接？
業(yè)者擔(dān)心香港地產(chǎn)股高位回吐只是先兆，絕不能以“隔岸觀火”的心態(tài)對(duì)待，可能下一步禍及樓市，相信地產(chǎn)買家也開始擔(dān)心“接火棒”。
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