中新網(wǎng)1月24日電 國家稅務(wù)總局局長謝旭人今日在國務(wù)院新聞辦舉行的發(fā)布會上表示，房地產(chǎn)的價格是由市場供求決定的，稅收對價格起什么作用，取決于不同的情況。
有記者問：面對目前的高房價，最近出臺了加強土地增值稅管理的政策，人們會產(chǎn)生這樣的疑問，這項政策會不會使開發(fā)商把納稅成本轉(zhuǎn)嫁到消費者身上，您對這一政策有什么評價？
謝旭人表示，稅收是一個重要的經(jīng)濟調(diào)節(jié)杠桿，也是分配手段。近年來，國家運用稅收政策配合其他各方面的政策措施，對房地產(chǎn)市場進行調(diào)控，對房價也進行宏觀調(diào)控，發(fā)揮了重要作用。近年來一方面從稅收政策調(diào)整完善方面采取了一些措施，主要是從2006年6月1號起對購買住房不足五年就轉(zhuǎn)手交易銷售的，按照取得的售房收入全額征收營業(yè)稅。對個人購買普通住房，超過五年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時免征營業(yè)稅。但是對個人購買非普通住房，超過五年轉(zhuǎn)手交易銷售的，按照銷售收入減去購房房屋的價款差額征收營業(yè)稅。
第二，根據(jù)國家有關(guān)政策規(guī)定，加強房地產(chǎn)業(yè)的稅收征管，按照國家稅法規(guī)定，對房地產(chǎn)開發(fā)、交易、保有等有關(guān)的環(huán)節(jié)加強征管。最主要的措施就是對房地產(chǎn)相關(guān)的一些稅種實施一體化管理，通過利用信息化的手段把不同環(huán)節(jié)稅收的征管信息實施傳遞共享，切實加強對房地產(chǎn)有關(guān)稅種、稅源的監(jiān)控，提高征收的效率。
謝旭人指出，現(xiàn)在房子的價格是由市場供求決定的，同時也是開發(fā)商參考他們的一些成本費用等方面因素來決定的。供大與求的情況下與供不應(yīng)求的情況下價格走勢是不一樣的。因此，稅收對價格起什么作用，取決于不同的情況。當然，有些地區(qū)房地產(chǎn)價格有所回落，但是有些地區(qū)房地產(chǎn)價格好象還是在上漲。所以，對價格的調(diào)控，關(guān)鍵的問題是相關(guān)的政策協(xié)調(diào)運用。首先是進一步改善住房的供應(yīng)結(jié)構(gòu)、開發(fā)結(jié)構(gòu)，應(yīng)該多供應(yīng)經(jīng)濟型住房，來滿足城市居民不同層次的需要。同時要經(jīng)過進一步完善手段，調(diào)節(jié)需求。這樣才能使房地產(chǎn)業(yè)有健康的發(fā)展。 (據(jù)中國網(wǎng)文字直播整理)
