中新網(wǎng)2月14日電 據(jù)建設(shè)部消息，2006年，根據(jù)《中共中央關(guān)于構(gòu)建社會主義和諧社會若干重大問題的決定》關(guān)于“拓寬資金籌措渠道，加快廉租住房建設(shè)”的規(guī)定，以及《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號)、《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格意見的通知》(國辦發(fā)[2006]37號)的有關(guān)要求，各級地方政府重視解決低收入家庭的住房困難，積極推進(jìn)廉租住房制度建設(shè)，多渠道籌集廉租住房資金，擴(kuò)大廉租住房制度保障范圍，取得了一定成效，但也存在一些問題。為此，建設(shè)部要求，尚未建立廉租住房制度的市、縣，要在 2007年年底前建立。
日前，建設(shè)部將各地2006年廉租住房制度建設(shè)情況通報(bào)如下：
一、廉租住房制度建立情況
截至 2006年底，全國657個(gè)城市中，已經(jīng)有512個(gè)城市建立了廉租住房制度，占城市總數(shù)的77.9%。其中，287個(gè)地級以上城市中，有283個(gè)城市建立了廉租住房制度，占地級以上城市的98.6%；370個(gè)縣級市中，有229個(gè)城市建立了廉租住房制度，占縣級市的61.9%。浙江、廣東、河北、江西、甘肅、陜西、江蘇、湖北等8個(gè)省的 90%以上城市建立了廉租住房制度。
二、廉租住房制度資金落實(shí)情況
截至2006年底，全國累計(jì)用于廉租住房制度的資金為70.8億元。其中財(cái)政預(yù)算安排資金32.1億元(含部分上交的住房公積金增值收益)，住房公積金增值收益19.8億元，土地出讓凈收益 3.1億元，社會捐贈0.2億元,其他資金15.6億元。2006年當(dāng)年用于廉租住房制度的資金為23.4億元，占1999年以來累計(jì)籌集資金的1/3。其中，財(cái)政預(yù)算安排資金12.1億元(同上)，土地出讓凈收益3.1億元，公積金增值收益為4.7億元，社會捐贈及其他資金3.5億元。
根據(jù)財(cái)政部、建設(shè)部、國土資源部的有關(guān)規(guī)定，全國 121個(gè)地級以上城市明確了土地出讓凈收益用于廉租住房制度建設(shè)的比例。其中青島、寶雞市定為15%，深圳、銀川市定為10%。全國已有37個(gè)地級以上城市，將土地出讓凈收益實(shí)際用于廉租住房制度建設(shè)。其中，重慶市1億元，南昌市5224萬元，拉薩、蕪湖市分別3000萬元。廣東、云南、福建、陜西、西藏等省(區(qū))級財(cái)政每年安排一定資金，用于補(bǔ)助各市(區(qū))或困難地區(qū)廉租住房制度建設(shè)。青海省規(guī)定，省級財(cái)政承擔(dān)80%的廉租住房制度建設(shè)資金，其他20%由各州(地、市)、縣財(cái)政承擔(dān)。
三、廉租住房開工建設(shè)情況
根據(jù)各地住房建設(shè)規(guī)劃，各地計(jì)劃 2006和2007年新建廉租住房(包括新建廉租住房小區(qū)、普通商品住房項(xiàng)目中配建廉租住房)或者收購舊住房用于廉租住房共15萬套，837.56萬平方米。截至2006年底，已經(jīng)開工建設(shè)和收購廉租住房5.3萬套，建筑面積293.68萬平方米。其中，廣東、吉林、遼寧等省計(jì)劃新建廉租住房或收購舊住房用于廉租住房的面積都超過50萬平方米。
四、廉租住房制度覆蓋面情況
截至2006年底，累計(jì)已有54.7萬戶低收入家庭，通過廉租住房制度改善了住房條件。其中，領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼的家庭16.7萬戶,實(shí)物配租的家庭7.7萬戶,租金核減的家庭27.9萬戶,其他方式改善居住條件的家庭2.4萬戶。2006年當(dāng)年新增21.9萬戶，其中領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼的家庭7.2萬戶，實(shí)物配租的家庭3萬戶，租金核減的家庭9.7萬戶，其他方式改善居住條件的家庭2萬戶。北京、上海、河北等省市，凡申請并符合規(guī)定條件的家庭，基本實(shí)現(xiàn)了應(yīng)保盡保。
當(dāng)前，廉租住房制度建設(shè)還存在一些突出問題： 一是， 仍有信陽、遵義、保山、固原 4個(gè)地級城市，以及141個(gè)縣級市沒有建立廉租住房制度。二是， 仍有166個(gè)地級以上城市未明確土地出讓凈收益用于廉租住房制度建設(shè)的比例；絕大多數(shù)城市還沒有開始將土地出讓凈收益實(shí)際用于廉租住房制度建設(shè)。 三是， 廉租住房制度覆蓋面低，與國辦發(fā)[2006]37號文件的要求有較大差距。 四是，部分城市還沒有建立廉租住房保障對象檔案，申請、審批、退出機(jī)制不完善。 五是，相當(dāng)數(shù)量的城市，廉租住房建設(shè)進(jìn)展緩慢。
各級建設(shè)、房地產(chǎn)管理部門要按照《中共中央關(guān)于構(gòu)建社會主義和諧社會若干重大問題的決定》精神和國務(wù)院有關(guān)文件規(guī)定，把建立健全廉租住房制度納入政府社會管理和公共服務(wù)的重要內(nèi)容，拓展資金籌集渠道，加快廉租住房建設(shè)，規(guī)范廉租住房管理，切實(shí)改善低收入家庭居住條件。 一是， 尚未建立廉租住房制度的市、縣，要在 2007年年底前建立。對最低生活保障家庭中的住房困難戶要實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保，具體標(biāo)準(zhǔn)由地方人民政府結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平確定。 二是， 建立以財(cái)政預(yù)算安排為主、多渠道籌措的穩(wěn)定規(guī)范的資金來源渠道，確保資金按時(shí)足額到位。尚未明確土地出讓凈收益用于廉租住房制度建設(shè)比例的城市，要在2007年一季度予以明確。住房公積金增值收益，在提取風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)后，要按照國家有關(guān)規(guī)定專項(xiàng)用于廉租住房建設(shè)。 三是， 有計(jì)劃、有步驟地?cái)U(kuò)大廉租住房制度覆蓋范圍，逐步把廉租住房制度保障范圍擴(kuò)大到住房困難的低收入家庭。四是， 加快推進(jìn)廉租住房管理規(guī)范化工作。
建設(shè)部要求，各省級建設(shè)行政主管部門要按照《城鎮(zhèn)廉租住房工作規(guī)范化管理實(shí)施辦法》(建住房 [2006]204號)要求，在2007年上半年全面開展達(dá)標(biāo)驗(yàn)收工作；2007年7月30日前，將達(dá)標(biāo)驗(yàn)收報(bào)告報(bào)建設(shè)部備案。
