一直被看作調控“執(zhí)行年”的2007年匆匆過半，房地產調控卻正遭遇新一輪房價集體上漲帶來的嚴峻考驗。
在上海，中房上海指數辦公室昨天公布，6月中房上海住宅指數為1375點，較5月升35點，同比增6.6%。在北京，今年新建商品住房售價1至5月份平均漲10.1%。6月份北京期房日均銷售492套，比5月份增加123套。在廣州，6月份廣州中心六區(qū)一手住宅均價突破11000元/平方米；全市十區(qū)一手住宅均價也達8851元/平方米，同比每平方米增長38.73%。在深圳，上半年最后一周，商品住宅成交均價高達14690元/平方米。
一線城市房價上漲的火勢也蔓延到二、三線城市以及一些中西部城市，重慶、南京、北海等地的今年房價升幅也一直榜上有名。
新一輪房價上漲的基本原因, 專家歸結為：我國人多地少和城市化速度加快，土地供應及完成開發(fā)滯后，在市場上很難保持適宜的供應剩余。
對于后市，有專家認為，房地產市場已進入新敏感期，未來地方或將采取“打點緩面”的方式來緩和各種矛盾和陣痛。如減少銷售環(huán)節(jié)諸多貓膩、打擊樓市潛規(guī)則；嚴控投資比重、收緊按揭貸款、征收房產保有稅等。
目前,一場涉及十大城市土地出讓金和土地開發(fā)整理資金的專項審計調查工作已拉開帷幕，北京、上海、深圳等地也相繼推出地方調控措施。也許,這些措施或多或少為“高燒”中的房價降點溫。(記者 柯鵬)
