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    • 2007年09月26日 星期三
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      理清產(chǎn)權(quán)關(guān)系、看清使用年限… 九招教你選尾房
      2007年09月26日 13:58 來源:市場報(bào)

        如何選到稱心如意的尾房?綜合置業(yè)顧問的意見,在這里我們借你一雙慧眼,給出九把尺子量尾房。

        一、選擇地段 對于投資尾房的人來說,絕好的地段能便于出租或以后轉(zhuǎn)手賣個(gè)好價(jià)錢。

        二、貨比三家 多看幾個(gè)樓盤,掌握每個(gè)樓盤存量房的特點(diǎn)、優(yōu)勢和不足,下手時(shí)砍價(jià)心里才有底。

        三、理清產(chǎn)權(quán)關(guān)系 尾房中產(chǎn)權(quán)最為復(fù)雜的就是用于抵債、被法院罰沒、羈押的房屋以及抵債房屋,其產(chǎn)權(quán)在債務(wù)償還過程中可能已經(jīng)經(jīng)過了幾道產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在這種情況下,理清產(chǎn)權(quán)關(guān)系就顯得很重要。

        四、比較價(jià)格 尾房價(jià)格比期房時(shí)每平方米上漲50元至100元都正常,如果高得太多,那就是在炒高房價(jià),因此購房者對期房的價(jià)格要有所了解。

        五、看清土地使用年限 購房者要對尾房的土地使用年限“較真”。

        六、實(shí)地考察 多考察尾房的面積、樓層、質(zhì)量、環(huán)境、配套等是否便利。

        七、重視開發(fā)商資質(zhì) 品牌開發(fā)商所開發(fā)的樓盤即使是尾盤,各方面也都會(huì)有所保證。

        八、搞清尾房來源 很多開發(fā)商都把尾房承包給一些代理公司來銷售,而部分代理公司則是把這些房源統(tǒng)統(tǒng)買下、過戶后再次銷售,這就成了二手次新房,而這種情況是不能辦理戶口關(guān)系的,消費(fèi)者要特別注意。

        九、選擇品牌中介 品牌中介機(jī)構(gòu)一般會(huì)對所接尾盤的相關(guān)手續(xù)進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查。(劉慧)


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