發(fā)表評論 春節(jié)前，鄭州將不再舉行經適房搖號，也不再公布經濟適用房房源。
昨日，記者從鄭州市經濟適用房管理中心獲悉，由于經適房新申購標準還沒有確定，春節(jié)前將不再公布經濟適用房房源(第五批房源)。
今后，鄭州市的經濟適用房將根據房管局即將出臺的政策采取新的銷售方式，解決低收入家庭的住房問題。
【申購條件】
收入標準降一半，向低收入家庭傾斜
早先有消息透露，年底鄭州要再公布一批經適房房源。最近，很多讀者咨詢本報，春節(jié)前是否還會公布經濟適用房房源？昨日，記者咨詢了鄭州市經濟適用房管理中心。
鄭州市經濟適用房管理中心主任夏衛(wèi)英說，按照原定計劃，經濟適用房管理中心已經為第五期經濟適用住房準備了部分房源，因為新申購條件還沒有確定，所以春節(jié)前公布新經適房房源的可能性不大。
據了解，目前鄭州市經適房申購條件修改草案已初步形成。
收入門檻：申購者家庭收入比原來標準降低近一半。比如，鄭州市經適房以前的收入門檻是上年最低工資的4倍，那么以后可能就是上年最低工資的2倍。以2007年為例，如果按照老辦法購買經適房夫妻雙方的年收入不能超過4.2萬元，但如果按照新辦法夫妻雙方的年收入則變?yōu)椴荒艹^2.1萬元。
年齡門檻：單身的購買年齡將由原來的28周歲調至30周歲；戶口入鄭時間由原來的3年調至5年。
家庭審核：同時對符合購買條件的家庭，實行家庭成員全員審核、登記。
關于回購：5年時間內上市的經適房由政府回購，并銷售給符合條件的家庭。鄭州將盡快研究制定政府回購制度。
調整背景：去年8月份，國家出臺了進一步改進和規(guī)范經濟適用住房制度(國發(fā)24號文)的文件，經適房的購買人群由中低收入家庭向低收入家庭傾斜。
【分配方式】
可能取消搖號“按需供應”
目前，經過對鄭州市低收入家庭的住房調查，鄭州市符合購買經濟適用住房條件的家庭約有5萬戶，現(xiàn)在已經取得申購資格證的有2.1萬多戶。
以近幾年來開工數量最多的2005年91.23萬平方米為例，鄭州市每年投入市場可供市民選擇購買的經濟適用住房，可滿足9000戶市民的需求。除去每年新增購房戶外，僅現(xiàn)有的人員要想全部住上經濟適用房需要5年~6年的時間。
夏衛(wèi)英表示，即將出臺的政策將對市民申購經濟適用房的標準更加嚴格，門檻將會提高。新辦法出臺后，不排除取消搖號的可能。
正在研究的新分配方式：原則上首先照顧無房戶，照顧真正的困難家庭，其次再考慮改善已有住房但是住房面積小的家庭。新的分配方式將有可能采取按照申請人的資歷、申請的早晚、住房情況排序等多種方式結合進行打分，同時考慮申請市民現(xiàn)有的住房情況，依次滿足中低收入家庭的住房需要，逐步實現(xiàn)按需分配的目標。最終采取什么方法，決定后會公布給市民。
按照“老人老辦法，新人新辦法”的原則，原來在鄭州市經濟適用房管理中心已經取得的購房資格證依然有效。
【市民建議】
低收入人群應優(yōu)先買房
對于提高經適房的申購門檻，鄭州市民也有自己不同的觀點。市民肖先生因為買不起商品房一直沒結婚，其他條件都符合老辦法，就是年齡不夠�？偹惆さ浇衲隄M28歲了，卻被告知停止申購了。當聽到今后還可能再提高年齡的消息后，他說，就因為買不起房子而結不了婚，如果再提高單身年齡就更得晚婚了。
還有一位張姓市民則認為，對于經適房申購者來說，落戶鄭州3年還是5年都沒有太大的區(qū)別，應該從收入上把關，收入低的鄭州市民應該優(yōu)先買經適房。(記者 侯瑩)
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