昨日(23日)，深圳地稅局局長及聚聲在參加深圳電臺《民生橋》節(jié)目時(shí)表示，備受關(guān)注的房地產(chǎn)市場二手房估價(jià)系統(tǒng)即將推出，此系統(tǒng)將解決陰陽合同造成稅收流失的問題。
“二手房交易基準(zhǔn)價(jià)格估算系統(tǒng)已經(jīng)建立，目前正在報(bào)批，相信不久就可推出使用。”及聚聲接受記者采訪時(shí)表示，為了整頓二手房交易市場上廣泛存在的陰陽合同逃繳個人所得稅的問題，市地稅局在市國土局的配合下已經(jīng)開發(fā)出二手房交易基準(zhǔn)價(jià)格估算系統(tǒng)，凡是二手房交易價(jià)格低于基準(zhǔn)價(jià)的一律按基準(zhǔn)價(jià)征收稅款。這個系統(tǒng)根據(jù)樓盤區(qū)位、地段、小區(qū)配套、銀行估價(jià)等不同情況進(jìn)行評估，制定一個基準(zhǔn)價(jià)衡量樓盤的合理交易價(jià)格。
針對近日有媒體報(bào)道物業(yè)稅即將由“空轉(zhuǎn)”到落地實(shí)施，及聚聲認(rèn)為可能性不大。據(jù)介紹，而物業(yè)稅的征收稅權(quán)在國家稅務(wù)總局，目前物業(yè)稅還沒有列入全國人大立法安排，因此開征之日無從得知。同時(shí)政策制定者對于稅率、稅基、征收對象等問題還未取得一致，產(chǎn)權(quán)的梳理、評估中介市場的整頓和全國房源普查工作也未全面展開，物業(yè)稅要走入立法程序還需要一定時(shí)間。
至于深圳市接下來是否會出臺更多的稅收政策對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控，及聚聲表示目前地稅局的研究重點(diǎn)在于防止稅款的流失，并沒有出臺政策降溫房地產(chǎn)市場的計(jì)劃。(記者 陳雙慶)
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