中新社南昌七月二十五日電(吳慶才 涂姍華) 江西省統(tǒng)計(jì)局二十五日發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，江西省房產(chǎn)業(yè)仍處于不景氣區(qū)間，贛房景氣指數(shù)一路延續(xù)下滑趨勢(shì)，相關(guān)的六個(gè)分類(lèi)指數(shù)全部下降。截至六月，該省房產(chǎn)已連續(xù)八個(gè)月處于不景氣區(qū)間，房產(chǎn)業(yè)十年來(lái)首次出現(xiàn)持續(xù)“偏冷”預(yù)警。
江西省統(tǒng)計(jì)局提供的“贛房景氣指數(shù)”趨勢(shì)圖顯示，從二00四年十二月份開(kāi)始，“贛房景氣指數(shù)”進(jìn)入不景氣區(qū)間運(yùn)行，二00六年二月該指數(shù)重新回到景氣區(qū)間；二00六年十一月，“贛房景氣指數(shù)”再次進(jìn)入不景氣區(qū)間直至現(xiàn)在。
今年六月，“贛房景氣指數(shù)”值為九十八點(diǎn)四二點(diǎn)，比去年同期下降三點(diǎn)八五點(diǎn)。從前六個(gè)月指數(shù)值看，“贛房景氣指數(shù)”均運(yùn)行在不景氣區(qū)間。反映房地產(chǎn)業(yè)景氣狀況的開(kāi)發(fā)投資、本年資金來(lái)源、開(kāi)發(fā)土地面積、施工面積、空置面積、商品房銷(xiāo)售價(jià)格這六個(gè)分類(lèi)景氣指數(shù)全部下降，其中有四個(gè)處于不景氣區(qū)間。
從預(yù)警指數(shù)看，江西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)國(guó)內(nèi)貸款、商品房銷(xiāo)售價(jià)格兩個(gè)指標(biāo)預(yù)警燈號(hào)為“紅色”，表明房地產(chǎn)國(guó)內(nèi)貸款資金、商品房銷(xiāo)售價(jià)格處于“過(guò)熱”狀態(tài)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自籌資金預(yù)警燈號(hào)為“淺藍(lán)色”，表明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自籌資金處于“偏冷”、“偏緊”狀態(tài)；土地開(kāi)發(fā)面積和商品房新開(kāi)工面積預(yù)警燈號(hào)為“藍(lán)色”，表明江西省房地產(chǎn)土地開(kāi)發(fā)面積和商品房新開(kāi)工面積處于“過(guò)冷”狀態(tài)。
江西省統(tǒng)計(jì)局投資處有關(guān)負(fù)責(zé)人分析，江西房產(chǎn)預(yù)警指數(shù)呈現(xiàn)出的兩“熱”和兩“冷”情況，表明房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金對(duì)貸款的依賴(lài)、商品房銷(xiāo)售價(jià)格雙雙上升已現(xiàn)“過(guò)熱”，而土地開(kāi)發(fā)面積和新開(kāi)工面積的“過(guò)冷”預(yù)示今后房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)將呈降勢(shì)。
