由于跨國(guó)企業(yè)駐滬機(jī)構(gòu)的不斷增多，上海甲級(jí)寫字樓租售一直處于供不應(yīng)求的態(tài)勢(shì)。據(jù)悉，即將封頂?shù)纳虾－h(huán)球金融中心除了將成上海最高樓外，其租金也將成為上海最高，未來(lái)租金將定位在每天3.3美元/平方米。
環(huán)球金融中心投資方森大廈株式會(huì)社負(fù)責(zé)人表示，上海環(huán)球金融中心未來(lái)租金至少高過(guò)目前公司旗下另一物業(yè)匯豐大廈租金10%以上。據(jù)稱，目前匯豐大廈租金在每天3美元/平方米左右，按這一價(jià)格計(jì)算，未來(lái)環(huán)球金融中心租金價(jià)格將達(dá)到每天3.3美元/平方米以上，這一租金將再創(chuàng)上海寫字樓租金新高。
上海環(huán)球金融中心于今年年初啟動(dòng)招租，其未來(lái)的租戶將包括日本瑞穗實(shí)業(yè)銀行等。上海環(huán)球金融中心是日本森大廈株式會(huì)社在中國(guó)投資的第三個(gè)項(xiàng)目，前兩個(gè)項(xiàng)目包括大連森匯大廈以及上海森匯大廈(現(xiàn)匯豐大廈)。環(huán)球金融中心的投資額超過(guò)70億元人民幣。目前，該工程已施工到93層、416米的高度，將于2008年春季竣工。
有數(shù)據(jù)顯示，今年第一季度，上海新租寫字樓面積達(dá)到12萬(wàn)平方米，空置率僅在4%左右，平均租金價(jià)格在每平方米8元-8.2元/天，其中國(guó)際甲級(jí)寫字樓租金價(jià)格更高。未來(lái)上海甲級(jí)(包括超甲級(jí))寫字樓供應(yīng)量基本保持在平均每年40萬(wàn)平方米左右，由于企業(yè)客戶租賃意愿強(qiáng)烈，上海的寫字樓租金還將繼續(xù)上漲。(唐佳)
