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　　前日下午，建外SOHO的多名業(yè)主再次來到街道辦事處遞交材料，要求重新啟動新一屆業(yè)委會選舉，業(yè)主們質疑首屆業(yè)委會花銷過高，且不透明，反對讓其成員參與新業(yè)委會選舉工作。業(yè)委會解釋稱支出為工作所需。

　　業(yè)主

　　業(yè)委會配手機太揮霍

　　“每個月發(fā)工資，花4萬多元配7部手機，幾十平方米的業(yè)委會辦公室裝修花去15萬多元”，昨日上午，業(yè)主維權小組成員胡先生出示了一批建外SOHO的物業(yè)公司為業(yè)委會開支的報告。

　　胡先生介紹，花銷發(fā)生在首屆業(yè)委會在任的三年間，直到今年年初任滿，業(yè)主才發(fā)現(xiàn)業(yè)委會花了好些錢，包括高額辦公費、交際費。

　　業(yè)主韓女士質疑，目前小區(qū)物業(yè)費出現(xiàn)巨額虧損，業(yè)委會本應是公益性質，花這么多錢，業(yè)主卻并不知情，是否屬于揮霍？

　　胡先生表示，首屆業(yè)委會今年3月份到期，他們希望盡快啟動新一屆業(yè)委會選舉，但反對讓原業(yè)委會成員成為選舉工作組成員。

　　業(yè)委會主任

　　花銷均用于業(yè)委會工作

　　建外SOHO首屆業(yè)委會主任韓兵解釋，各項支出用于為業(yè)主服務的目的，例如購買手機是用于每名業(yè)委會委員包干一部分業(yè)主聯(lián)絡，“不能要求委員拿私人手機公用”。他表示，委員任滿離開，就會把手機移交給下一屆委員使用。他表示業(yè)委會支出都會經過審計并公開。

　　另一業(yè)委會委員表示，委員工資已經被業(yè)主大會通過，支出都入賬，業(yè)主可以查詢。

　　韓兵表示，新一屆業(yè)委會的選舉組織工作由街道辦、居委會主導。

　　- 新規(guī)

　　業(yè)委會賬目

　　須每月公布

　　根據北京市建委今年6月份發(fā)布的《業(yè)主大會議事規(guī)則(示范文本)》，業(yè)主大會及業(yè)主委員會開展日�；顒拥慕涃M由本物業(yè)區(qū)域內全體業(yè)主承擔，經業(yè)主大會會議，表決通過預算，用于會議、日常辦公和人員津貼，經費收支賬目每月或每季度公布一次，接受業(yè)主的監(jiān)督。

　　- 點評

　　專家 業(yè)主大會授權是關鍵

　　比較理想的監(jiān)督機制，是對固定資產的添置預先公示和征得業(yè)主同意。

　　和諧社區(qū)中心理事長蔡若焱表示，問題不在于花用了多少，而在于業(yè)委會是否得到業(yè)主大會的相應授權。他認為業(yè)委會委員理應有工資，但是否給、給多少得由業(yè)主大會在業(yè)主規(guī)約中約定，購買的物品應屬于小區(qū)公共資產。

　　蔡若焱認為，比較理想的監(jiān)督機制，是對固定資產的添置預先公示和征得業(yè)主同意，業(yè)主大會對業(yè)委會在一定額度下的支出授權，并定期公開收支賬目，如未得授權，支出就是違規(guī)。他說，采購應根據市場主流價格，例如一部手機通常在一兩千元，4萬元購置7部手機顯然過高。

　　蔡若焱表示，僅允許業(yè)主查賬是不夠的，業(yè)委會應公告或通知業(yè)主。(吳昊亮)