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- 大話“地王”：開發(fā)商愿不愿意當(dāng)?shù)赝酰?/ul>
焦點(diǎn)1：開發(fā)商愿不愿意當(dāng)?shù)赝酰?/strong>
“我們拿地比較謹(jǐn)慎，如果競(jìng)拍時(shí)，土地成本超出了我們事先的預(yù)算，我們會(huì)果斷放棄�！�
——遼寧保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營(yíng)銷總監(jiān)何智韜
“有實(shí)力的開發(fā)商才能當(dāng)?shù)赝�，但也有的開發(fā)商不愿意當(dāng)?shù)赝�，華潤(rùn)實(shí)力也不差，但沒聽說過它當(dāng)?shù)赝��！?table border=0 cellspacing=0 cellpadding=0 align=left>
——格林生活坊營(yíng)銷總監(jiān)曲恒君
“一旦成為所謂的地王，在老百姓印象中房子價(jià)格就要貴，所以沒人會(huì)愿意因此當(dāng)出頭鳥�！�
——一位不愿透露姓名的開發(fā)商副總經(jīng)理
焦點(diǎn)2：地王是否會(huì)催升樓價(jià)？
何智韜：開發(fā)商拿地的資金交給政府，政府用于市政建設(shè)，取之于民，用之于民。國(guó)企開發(fā)商利潤(rùn)空間較低，即使地價(jià)稍高，樓價(jià)也不會(huì)過高。
曲恒君：樓價(jià)受多種因素影響，地價(jià)雖是一個(gè)重要因素，但不是決定因素。當(dāng)然，從開發(fā)商成本角度來計(jì)算，地價(jià)上漲，再加上建筑成本增加，樓價(jià)上漲也是必然。
本報(bào)記者 黃進(jìn)
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