上海開發(fā)商捂盤惜售加劇 市場火暴怕賣早了少賺——中新網(wǎng)

国产精品v在线播放www,亚洲日本人在线看片,91aaa在线国内观看,亚洲日本电影久久

  1. <style id="sskie"><u id="sskie"></u></style>
      <sup id="sskie"></sup>
    • 本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
        上海開發(fā)商捂盤惜售加劇 市場火暴怕賣早了少賺
      2009年12月04日 11:03 來源:中國經(jīng)濟時報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

        市場不太好時惟恐推盤太慢,而市場火暴時卻又怕賣早了少賺,跡象表明,上海部分開發(fā)商心態(tài)發(fā)生了180度的轉變。

        薛建雄是上海知名地產(chǎn)服務機構易居中國分析師,長期關注并研究當?shù)貥鞘。?、9月份開發(fā)商總體上還是想賣房子,現(xiàn)在是能推遲賣就推遲!12月3日,薛建雄在接受中國經(jīng)濟時報記者采訪時表示,當?shù)亻_發(fā)商捂盤惜售心態(tài)加劇。

        8、9月初,業(yè)界預計上海分別有35和53個樓盤推新房源,實際供應量達到158萬和150萬平方米,當時開發(fā)商擔心樓市降溫,加緊推盤;進入10、11月份,行情突然變好,月初預計分別有71和74個樓盤推新房源,但最終實際供應量卻只有129萬和126萬平方米。

        另外, 11月上海上市的全新樓盤共14個,但是有9個預期開盤的項目都推緩上市。

        “樓市降溫時擔心慢了賣不到好價格,沒打算推盤的情況下供應量卻大增;樓市過熱時怕賣早了少賺,本想推盤的卻不肯賣了。”薛建雄認為,當?shù)亻_發(fā)商的這種趨利心里,加重了市場緊張氣氛。

        來自中國房產(chǎn)信息集團(CRIC)數(shù)據(jù)顯示,11月,上海商品住宅的供應量為126萬平方米,略低于10份的供應量;但成交量卻大幅攀升11.3%,達到167萬平方米。高達41萬平方米的供需差,使得 “網(wǎng)上房地產(chǎn)” (當?shù)貦嗤W(wǎng)站,記者注)一手商品住宅可售存量在11月份跌破500萬平方米關口。

        如今在上海,與成交火暴同時出現(xiàn)的是房價迅速上漲。記者了解到,目前,上海內(nèi)環(huán)內(nèi)最高房價已突破16萬元,內(nèi)中環(huán)的綠地·海珀日暉達到82468元、中外環(huán)的華潤·橡樹灣達到34226元,外郊環(huán)的春申景城達到26613元。價差較大的中環(huán)以外樓盤還在加速上漲,與市中心高端樓盤價差正在縮小。

        CRIC數(shù)據(jù)顯示,11月上海商品住宅平均成交價格達到18686元的歷史最高月度水平,月度環(huán)漲幅達15%,同比漲幅更是高達32.7%。

        品尊國際是位于上海普陀區(qū)的一座樓盤,該樓盤去年開盤,售價只有2萬多元,今年推新一批房源,11月初售樓處對外報價為2.8萬元。11月21日開盤當日售價一躍跳升至33000元,兩周之內(nèi)瘋漲5000元(最后實際開出來的均價是3.68萬元,最高達4萬元,與去年同期相比跳價近萬元)。近半數(shù)花了10萬元購買房號的購房者無法接受,以至憤然退場。

        據(jù)東方早報報道,近期,漲價成風的上海樓市,一個月價格上漲幾千元甚至上萬元的樓盤不在少數(shù)。

        值得關注的是,截至12月2日晚,上海僅有可售一手商品住宅478.17萬平方米。“以11月167萬平方米的成交量來看,庫存不夠銷售3個月!毖ㄐ鄯Q。

      商訊 >>
      直隸巴人的原貼:
      我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
      ${視頻圖片2010}
      本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務經(jīng)書面授權。
      未經(jīng)授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。
      [網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

      Copyright ©1999-2025 chinanews.com. All Rights Reserved