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　　●房價不僅不會下跌，還會繼續(xù)上升

　　●股市的確曾經(jīng)出現(xiàn)過一段高潮，但現(xiàn)在股市在擴(kuò)容，結(jié)果股指掉下來了，大家意見很大，于是錢都涌進(jìn)了房市

　　●2008年對于房地產(chǎn)商來說將非常難過

　　●房價打折其實(shí)是房地產(chǎn)商在假摔

　　昨日，北京大學(xué)中國經(jīng)濟(jì)研究中心教授徐滇慶在新浪網(wǎng)直播室現(xiàn)場接受晨報記者提問時說，目前樓市供求關(guān)系沒有得到扭轉(zhuǎn)。

　　對目前出現(xiàn)的部分房地產(chǎn)商打折促銷，徐滇慶更是表示，這是房地產(chǎn)商在“假摔”，“實(shí)質(zhì)是想干擾中央的宏觀調(diào)控政策”。

　　去年末，徐滇慶曾指出，房價“拐點(diǎn)論”是房地產(chǎn)利益集團(tuán)干擾中央宏觀調(diào)控政策制造的謊言。徐滇慶由此成為眾所關(guān)注的熱點(diǎn)人物。

　　供求關(guān)系還未得到扭轉(zhuǎn)

　　對于房價是否會下降的問題，徐滇慶表示，從目前來看，樓市的供求關(guān)系沒有得到扭轉(zhuǎn)�！艾F(xiàn)在房價確實(shí)太高，一般工薪階層買不起。但現(xiàn)在的供求關(guān)系離供求平衡還有不少距離。”

　　“高房價說到底是流動性過剩的問題，也就是說市場上的錢太多了。當(dāng)錢多了的時候，就會有投資增值的需求，而目前我國金融市場結(jié)構(gòu)還存在不少不合理的地方。”徐滇慶還特別提到銀行負(fù)利率問題，“存在銀行的錢不但不能保值而且還會貶值�！�

　　對從去年11月到今年1月樓市出現(xiàn)的交易量大幅度下降問題，徐滇慶認(rèn)為，這一問題的原因在于銀行按揭貸款放貸完成。“房地產(chǎn)商也清楚這個情況，因此等過了年再說�！�

　　降價實(shí)質(zhì)是力爭更多貸款

　　自去年年底，有房地產(chǎn)老總喊出房價到達(dá)“拐點(diǎn)”的論調(diào)，并帶頭打折銷售樓盤，而各地樓盤價格打折的消息也不斷傳出。

　　在徐滇慶看來，所謂房價打折其實(shí)是房地產(chǎn)商在“假摔”，“實(shí)質(zhì)是想干擾中央的宏觀調(diào)控政策”。

　　徐滇慶介紹說，不少房地產(chǎn)商資金鏈?zhǔn)�分緊張，國家實(shí)施緊縮貨幣政策，這些房地產(chǎn)商將首當(dāng)其沖。

　　“可以說，2008年對于房地產(chǎn)商來說將非常難過�！毙斓釕c說，面對從緊貨幣政策，一些房地產(chǎn)商感覺到資金鏈要斷了，因此必須力爭更多的貸款才能喘過氣來，“所以這些房地產(chǎn)商還沒有疼就喊了，這就是足球上的‘假摔’�！�

　　作者： □特派記者申延賓 吳飛北京專電