在北京奧運會倒計時一周年之際，焦點房地產(chǎn)網(wǎng)舉辦的PK臺上，我愛我家副總經(jīng)理胡景暉和中體奧林匹克花園總經(jīng)理陳順就此展開激烈辯論。
胡景暉認(rèn)為，房價下跌的結(jié)論不僅僅在于奧運會的召開，比如國家已經(jīng)持續(xù)多年的對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控，比如現(xiàn)在已經(jīng)是絕對價格非常高的現(xiàn)狀以及住房保障體系的進(jìn)一步建立。但是奧運會的結(jié)束一定是房價下跌的導(dǎo)火索，在奧運經(jīng)濟(jì)刺激下的房價上漲的基礎(chǔ)已經(jīng)消除掉，北京的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市擴張速度也會減緩，在相當(dāng)長的時間內(nèi)要消化申奧成功之后很多年的固定資產(chǎn)投入和因此引發(fā)的房價暴漲，因此2008年之后房價應(yīng)該會下跌。
陳順認(rèn)為，人們買房是因為北京的城市發(fā)展，作為大都市所具備的優(yōu)勢，以及普通人要結(jié)婚生子要成家立業(yè)的需求。房價高漲的基礎(chǔ)是供需之間的失衡，而2008年奧運會的召開只是在高漲的需求上多加一點，不影響北京房價的基礎(chǔ)。因此，奧運會的結(jié)束也不會直接導(dǎo)致房價的下跌。
