中新網杭州11月4日電(記者 夏毅 實習生 酈葉)11月1日，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布了《浙江省商品房預售資金監(jiān)管暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)，并開始全面執(zhí)行。今天，記者從杭州市房產管理局獲悉，備受房地產開發(fā)企業(yè)和購房者關注的杭州市細則也將于近日出臺。

　　杭州市房產管理局相關負責人告訴記者，根據(jù)《辦法》規(guī)定，各地需要制定具體實施細則。據(jù)該負責人介紹，杭州市的相關細則已經制定，目前只剩下走流程的環(huán)節(jié)，屆時只要和中國人民銀行杭州中心支行、浙江省銀監(jiān)局三家聯(lián)合發(fā)文，即可正式出臺。

　　該局市場處的相關負責人認為，《辦法》出臺是為進一步規(guī)范商品房預售資金監(jiān)督管理，確保商品房預售資金用于相關工程建設，防止商品房交易風險，保障預售商品房當事人的合法權益，維護房地產市場正常秩序 �！昂拖惹爸饕�針對購房者首付、利率、限購等調控政策不同，這次規(guī)范對預售金的監(jiān)管，屬于加強行業(yè)規(guī)范，是一項直接針對開發(fā)商的政策�！痹撊耸空f。

　　在一些業(yè)內人士看來，對預售金的監(jiān)管實際上是對一些資質信用不高的房地產開發(fā)企業(yè)的監(jiān)管，防止其盲目追求規(guī)模效應，將預售資金挪作一級市場投資或者其他項目投資使用。而對于資質信用良好的房地產開發(fā)企業(yè)，他們認為可以實行免監(jiān)管，來降低監(jiān)管成本和效率成本。

　　針對這一說法，杭州市房管局方面表示，會嚴格認真按照《辦法》來執(zhí)行，包括之后杭州市的細則出臺，對所有房地產開發(fā)企業(yè)也將一視同仁，不會對一些信用好的房地產開發(fā)商實施放寬監(jiān)管或者免監(jiān)管政策。據(jù)了解，在細則制訂中，該局已多方征求了意見，并且在細則出臺后還會對其內容不斷進行完善。(完)