昨天，北京東部一高檔住宅樓盤在為來(lái)自香港的買家劉先生辦理網(wǎng)上簽約時(shí)發(fā)現(xiàn)，劉先生購(gòu)買的這套房子無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)簽。原來(lái)，劉先生早先購(gòu)買的第一套房子已有備案記錄，現(xiàn)在這套房子就無(wú)法簽約了。
其原因是北京市建委于20日向各開發(fā)企業(yè)下發(fā)了緊急通知，規(guī)定港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑可在境內(nèi)購(gòu)自住商品房“暫定只能購(gòu)買一套住宅”，并于7月21日起執(zhí)行。
不符合規(guī)定的買家，開發(fā)企業(yè)不得與其網(wǎng)簽
據(jù)新華社報(bào)道，昨天，建設(shè)部、商務(wù)部等聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見》。
事實(shí)上，該文件(下稱171號(hào)文)已于上周會(huì)簽完畢。其中規(guī)定，港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑因生活需要，“可在境內(nèi)限購(gòu)一定面積的自住商品房”。但該文件沒(méi)有規(guī)定購(gòu)買的數(shù)量。
20日，北京市建委房屋市場(chǎng)交易管理處下發(fā)了名為《關(guān)于境外機(jī)構(gòu)、個(gè)人購(gòu)買商品房簽約有關(guān)問(wèn)題的緊急通知》對(duì)171號(hào)文進(jìn)行了一些細(xì)化，對(duì)港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑因生活需要，可在境內(nèi)購(gòu)買自住商品房的數(shù)量暫定只能購(gòu)買一套住宅。該規(guī)定從7月21日起執(zhí)行。
同時(shí)，通知指出，凡不符合以上規(guī)定的機(jī)構(gòu)和個(gè)人，開發(fā)企業(yè)不得與其進(jìn)行網(wǎng)上簽約，未按規(guī)定執(zhí)行產(chǎn)生的合同糾紛由當(dāng)事人承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。7月21日后違規(guī)進(jìn)行網(wǎng)上簽約的房屋交易部門將不予辦理預(yù)售登記和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
上半年港澳臺(tái)居民買走近20萬(wàn)平米高檔房
北京、上海、廣州等城市一直是境外買家相對(duì)較多的城市，尤其是港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑在京的購(gòu)買數(shù)量較多。
中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，去年在京購(gòu)房的港澳臺(tái)地區(qū)人士，其購(gòu)買面積達(dá)到近70萬(wàn)平方米，占當(dāng)年北京銷售總量的2.88%，購(gòu)買金額為89.89億元，所占比例為5.14%.今年上半年，港澳臺(tái)地區(qū)居民購(gòu)買房產(chǎn)面積為18.4萬(wàn)平方米。
其中，住宅為524套，銷售均價(jià)為12937元/平方米；公寓為165套，均價(jià)27254元/平方米；別墅54套，銷售均價(jià)為11901元/平方米。
對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，北京的“緊急通知”是在深化貫徹171號(hào)文，這可以在一定程度上限制境外買家的購(gòu)房數(shù)量，對(duì)以投資為目的的境外購(gòu)買人群起到一定的抑制作用。(據(jù)新京報(bào)；記者張學(xué)冬)
