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      發(fā)改委:住房價格漲幅總體放緩 樓市仍有四頑疾

      2006年10月25日 09:06

          10月7日,有關人士指出,中國房地產市場正經歷調控以來最大變局。統(tǒng)計顯示:前8個月中國房地產投資增幅回落;8月份國房景氣指數(shù)回落;8月份全國70個大中城市房價漲幅放緩。 中新社發(fā) 海安仇穩(wěn)山 攝


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        中新網(wǎng)10月25日電 據(jù)《上海證券報》報道,“商品住房價格漲幅總體放緩!眹野l(fā)改委固定資產投資司24日發(fā)布的房地產市場運行情況報告說。

        最新統(tǒng)計顯示,今年三季度,全國70個城市房屋銷售價格同比上漲5.5%,環(huán)比上漲0.4%,漲幅均比上季度微降0.2個百分點。前三季度,全國70個城市新建商品住宅銷售價格同比上漲6.7%,漲幅比上季度高0.3個百分點;環(huán)比上漲0.5%,漲幅比上季度下降0.3個百分點。

        9月份,全國70個城市房屋銷售價格同比上漲5.3%,漲幅比上月低0.2個百分點;環(huán)比上漲0.4%,漲幅與上月持平。

        發(fā)改委表示,當前房地產市場正朝著宏觀調控的目標方向發(fā)展,全國房地產市場運行總體趨于平穩(wěn),并呈積極變化態(tài)勢。但是各項調控政策的落實還有過程,樓市仍面臨四大頑疾:一是住房供應結構性矛盾依然突出,調控任務還十分艱巨;二是部分城市房價上漲仍然偏快,離預期目標還有差距;三是部分中心城市異地購房占比較大;四是房地產開發(fā)、交易、中介等環(huán)節(jié)行為不規(guī)范問題仍較突出。

        “關鍵還是要抓好已出臺的各項調控政策和措施落實工作,各地要制定實施方案和解決辦法,確保市場健康有序!卑l(fā)改委固定資產投資司負責人表示。

        發(fā)改委表示,當前房地產市場呈現(xiàn)以下特點:一是以住宅為主的房地產開發(fā)投資平穩(wěn)增長。1月至9月,全國完成房地產開發(fā)投資12902億元,同比增長24.3%,增幅比去年同期加快2.1個百分點,其中商品住宅投資同比增長29.5%,增幅比去年同期加快8個百分點,商品住宅投資仍是推動房地產開發(fā)投資持續(xù)增長的主要原因。

        二是商品房施工、竣工和新開工面積均大幅上升。1月至9月,房屋施工面積16.33億平方米,同比增長18.9%,房屋竣工面積2.2億平方米,同比增長8.7%,新開工房屋面積5.49億平方米,同比增長18%。

        三是房地產開發(fā)企業(yè)本年土地購置面積有所減少,完成土地開發(fā)面積上升。1月至9月,土地購置面積2.41億平方米,同比下降3%,比去年同期回落6.1個百分點;完成土地開發(fā)面積1.63億平方米,同比增長34%,比去年同期上升34.5個百分點。

        四是商品住房價格漲幅總體放緩。今年3季度,全國70個城市房屋銷售價格同比上漲5.5%,環(huán)比上漲0.4%,漲幅均比上季度微降0.2個百分點。(柯鵬 徐虞利)

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